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Proprietários de terrenos bem localizados frequentemente recebem propostas de incorporadoras para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Nesse cenário, surgem duas modalidades principais de negociação: a permuta física e a permuta financeira. Cada uma possui características específicas que podem ser mais ou menos vantajosas dependendo do perfil do proprietário, localização do terreno e objetivos do investimento. A […]

A administração financeira de empresas do setor da construção civil demanda conhecimento técnico, controle rigoroso e dedicação constante. Em meio a cronogramas apertados, coordenação de fornecedores e execução das obras, muitos empresários acabam sobrecarregados pelas exigências do setor financeiro. Nesse contexto, o BPO Financeiro (Business Process Outsourcing) surge como uma solução estratégica para aprimorar resultados […]

Para arquitetos e engenheiros que sonham em construir seu próprio imóvel ou expandir seus negócios através de investimentos imobiliários, entender as modalidades de financiamento disponíveis é fundamental. O mercado oferece diversas opções que vão desde o tradicional financiamento bancário até modalidades mais flexíveis como consórcios e parcerias. Cada uma possui características específicas que podem ser […]

A gestão do fluxo de caixa representa um dos maiores desafios enfrentados por empresas da construção civil, sobretudo em projetos de longa duração. Ao contrário de outros segmentos, o setor apresenta uma série de especificidades que tornam o controle financeiro mais exigente: ciclos extensos, altos investimentos iniciais, recebimentos parcelados e múltiplas variáveis que podem impactar […]

Construção civil não é “apenas” erguer paredes: é gerir dezenas de contratos, verbas de marketing, consumo de aço, folhas de pagamento e impostos, tudo ao mesmo tempo. Sem Indicadores-Chave de Desempenho (KPIs) bem definidos, o engenheiro só consegue ver a obra pelo retrovisor, e o controller passa a maior parte do mês “caçando” números em […]

Quem trabalha com arquitetura, engenharia ou finanças na construção civil conhece bem o ritual: cada obra nasce com um orçamento próprio, minucioso nos volumes de concreto, na mão de obra e na curva de desembolso. Mas, quando se olha para o ano fiscal inteiro, o cenário muda.  É preciso somar dezenas de obras em estágios […]

Quem acompanha o blog da Personality já sabe que controle de custos e planejamento orçamentário são decisivos para a rentabilidade das obra, um assunto que exploramos recentemente nos textos sobre controle de custos e planejamento orçamentário publicado aqui no blog. Mas existe um elemento que conecta esses dois pilares e, ainda assim, vive cercado de […]

Se você gerencia as finanças de uma construtora, sabe que controlar o fluxo de caixa, impostos e custos de obra é tão crítico quanto erguer uma parede. Pequenos desvios diários como atraso no pagamento de empreiteiros, cálculos tributários mal feitos ou notas fiscais lançadas fora de hora, podem comprometer a margem do empreendimento inteiro.  Estudos […]

A Reforma Tributária que se aproxima representa um marco histórico para o setor da construção civil brasileiro. Como empresário do setor, você provavelmente já ouviu falar sobre essas mudanças, mas pode estar se perguntando como elas afetarão seu negócio na prática e, principalmente, como se preparar adequadamente para esse novo cenário. As Mudanças que Impactam […]

A construção civil é um dos setores mais dinâmicos e estratégicos da economia. Obras envolvem alto volume de recursos, prazos rigorosos e uma série de variáveis que podem impactar o resultado financeiro. Diante desse cenário, uma gestão financeira eficiente é essencial para garantir o sucesso dos projetos e a sustentabilidade das empresas. Controlar entradas e […]