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Vai lançar novos empreendimentos em 2027? Entenda as novas regras do tratamento tributário para imóveis e como aplicar o redutor de 50% de forma estratégica. O planejamento de lançamentos imobiliários para 2027 já está a decorrer nas principais construtoras e incorporadoras do mercado. No entanto, os estudos de viabilidade financeira (VGV) que não contemplarem as […]

A sua construtora está preparada para as exigências fiscais de 2026? Descubra o impacto do IBS/CBS e da nova fiscalização digital no setor da construção civil. O segundo semestre de 2026 representa um ponto de viragem crítico para o setor da construção civil e do mercado imobiliário. A margem para adaptações informais terminou. Com a […]

A gestão por obra é uma metodologia que trata cada empreendimento como uma unidade de negócio independente. Em 2026, com a complexidade tributária e os custos de insumos variáveis, essa visão micro é essencial. Trata-se de acompanhar detalhadamente todas as receitas e despesas de cada projeto, garantindo que a rentabilidade seja avaliada de forma isolada […]

Com a Reforma Tributária em pleno vapor, construtoras e incorporadoras buscam incessantemente por estratégias que garantam a saúde financeira e a segurança jurídica de seus empreendimentos. Nesse cenário, o Regime Especial de Tributação (RET) e o Patrimônio de Afetação emergem como ferramentas fiscais de valor inestimável. Mais do que nunca, entender como esses mecanismos se […]

Uma das siglas que mais tem gerado dúvidas e preocupações nas reuniões de diretoria das construtoras é o Split Payment. Este novo mecanismo de arrecadação, introduzido pela Reforma Tributária, altera profundamente a forma como o imposto é recolhido e, consequentemente, como o caixa das empresas é gerenciado. Com a transição já em curso, entender o […]

Estamos em julho, e a Reforma Tributária já é uma realidade que impacta o dia a dia das construtoras e incorporadoras. Com o ano em pleno andamento, a fase de transição exige ações imediatas e ajustes contínuos para garantir a conformidade e a saúde financeira dos negócios. Este artigo explora as mudanças em curso e […]

Durante décadas, a regra de ouro do planejamento tributário para pequenas e médias empresas no Brasil foi simples: definir um pró-labore de valor mínimo (apenas para fins de contribuição previdenciária) e retirar o restante dos ganhos como distribuição de lucros isentos. Com a sanção da Lei 15.270/2025, essa verdade absoluta foi abalada, exigindo que sócios […]

A Reforma da Renda não trouxe apenas novos custos tributários para os empresários, mas também uma camada adicional de complexidade burocrática e obrigações acessórias. A partir de janeiro de 2026, a “invisibilidade” das distribuições de lucro chega ao fim, e o fluxo operacional financeiro e contábil das construtoras precisará ser impecável para evitar penalidades. A […]

O setor imobiliário opera com margens apertadas e riscos elevados, e a nova regra de tributação de 10% sobre dividendos que excedem R$ 50 mil mensais atinge em cheio a rentabilidade final das Sociedades de Propósito Específico (SPEs). O modelo de negócio da incorporação, por sua natureza, gera um descasamento temporal entre o fluxo de […]

Muitos escritórios de engenharia e arquitetura optam pelo regime do Simples Nacional atraídos pela suposta facilidade burocrática e pela guia única de impostos. No entanto, a recente Solução de Consulta Cosit nº 244/2025 veio para derrubar o mito de que empresas do Simples estão dispensadas de manter uma contabilidade formal e rigorosa, especialmente quando o […]