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As parcerias em incorporações imobiliárias têm se tornado cada vez mais comuns no mercado brasileiro, especialmente em um cenário de maior complexidade regulatória e necessidade de diversificação de riscos. Para empresários experientes da construção civil, compreender os aspectos contábeis e tributários dessas estruturas é fundamental para maximizar resultados e garantir conformidade fiscal. A estruturação adequada […]

A carta de crédito imobiliário é uma das soluções financeiras mais versáteis disponíveis para profissionais e empresários da construção civil. Ao contrário dos financiamentos convencionais, ela oferece liberdade de uso e pode ser aplicada em diversas etapas do negócio, desde a compra de terrenos até obras e reformas. Compreender seu potencial estratégico pode abrir novas […]

Proprietários de terrenos bem localizados frequentemente recebem propostas de incorporadoras para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Nesse cenário, surgem duas modalidades principais de negociação: a permuta física e a permuta financeira. Cada uma possui características específicas que podem ser mais ou menos vantajosas dependendo do perfil do proprietário, localização do terreno e objetivos do investimento. A […]

A administração financeira de empresas do setor da construção civil demanda conhecimento técnico, controle rigoroso e dedicação constante. Em meio a cronogramas apertados, coordenação de fornecedores e execução das obras, muitos empresários acabam sobrecarregados pelas exigências do setor financeiro. Nesse contexto, o BPO Financeiro (Business Process Outsourcing) surge como uma solução estratégica para aprimorar resultados […]

Para arquitetos e engenheiros que sonham em construir seu próprio imóvel ou expandir seus negócios através de investimentos imobiliários, entender as modalidades de financiamento disponíveis é fundamental. O mercado oferece diversas opções que vão desde o tradicional financiamento bancário até modalidades mais flexíveis como consórcios e parcerias. Cada uma possui características específicas que podem ser […]

A gestão do fluxo de caixa representa um dos maiores desafios enfrentados por empresas da construção civil, sobretudo em projetos de longa duração. Ao contrário de outros segmentos, o setor apresenta uma série de especificidades que tornam o controle financeiro mais exigente: ciclos extensos, altos investimentos iniciais, recebimentos parcelados e múltiplas variáveis que podem impactar […]

Construção civil não é “apenas” erguer paredes: é gerir dezenas de contratos, verbas de marketing, consumo de aço, folhas de pagamento e impostos, tudo ao mesmo tempo. Sem Indicadores-Chave de Desempenho (KPIs) bem definidos, o engenheiro só consegue ver a obra pelo retrovisor, e o controller passa a maior parte do mês “caçando” números em […]

Quem trabalha com arquitetura, engenharia ou finanças na construção civil conhece bem o ritual: cada obra nasce com um orçamento próprio, minucioso nos volumes de concreto, na mão de obra e na curva de desembolso. Mas, quando se olha para o ano fiscal inteiro, o cenário muda.  É preciso somar dezenas de obras em estágios […]

Quem acompanha o blog da Personality já sabe que controle de custos e planejamento orçamentário são decisivos para a rentabilidade das obra, um assunto que exploramos recentemente nos textos sobre controle de custos e planejamento orçamentário publicado aqui no blog. Mas existe um elemento que conecta esses dois pilares e, ainda assim, vive cercado de […]

Se você gerencia as finanças de uma construtora, sabe que controlar o fluxo de caixa, impostos e custos de obra é tão crítico quanto erguer uma parede. Pequenos desvios diários como atraso no pagamento de empreiteiros, cálculos tributários mal feitos ou notas fiscais lançadas fora de hora, podem comprometer a margem do empreendimento inteiro.  Estudos […]