A sua construtora está preparada para as exigências fiscais de 2026? Descubra o impacto do IBS/CBS e da nova fiscalização digital no setor da construção civil.
O segundo semestre de 2026 representa um ponto de viragem crítico para o setor da construção civil e do mercado imobiliário. A margem para adaptações informais terminou. Com a implementação gradual da reforma tributária, a modernização dos processos contabilísticos internos passou de uma vantagem competitiva a uma obrigação legal de sobrevivência para empreiteiras e incorporadoras.
O IBS e a CBS já fazem parte da rotina fiscal
Muitos gestores ainda acreditam que as mudanças profundas só ocorrerão em 2027, mas a realidade é mais urgente. Os novos tributos, IBS/CBS já entraram na rotina fiscal de 2026. Isto exige uma ação imediata dos departamentos financeiros: a empresa precisa estar preparada para documentos, sistemas, cadastros e apuração. A falta de atualização dos softwares de gestão (ERP) e do registo de fornecedores neste semestre resultará num bloqueio operacional e num cálculo incorreto das obrigações no arranque do próximo ano.
O cerco aperta com a Fiscalização Digital
Paralelamente às novas taxas, o fisco aprimorou drasticamente a sua capacidade de auditoria tecnológica. A fiscalização digital e documentos fiscais estão no centro desta estratégia. Elementos fundamentais da operação diária, como a emissão de NF-e, NFS-e, CIB, custos por obra e cruzamento de informações passam a ser cada vez mais importantes. As divergências entre o material adquirido, a mão de obra contratada e o valor final da obra serão detectadas automaticamente pelos algoritmos governamentais, gerando coimas severas.
O próximo passo: A transição para este novo modelo de rigor digital exige parceiros especializados. A Personality Contabilidade dispõe da equipa e da tecnologia necessárias para auditar a sua faturação atual e blindar a sua construtora contra os riscos da nova malha fina. Fale com os nossos especialistas e garanta a conformidade do seu negócio.
